房产证两人其中一人过世后房产如何处理

一、房产证两人其中一人过世后房产如何处理

房产证登记两人名字，一人过世后房产继承需先明确共有类型。若为按份共有，去世者份额属遗产；若为共同共有，先分割房产，通常各占二分之一，去世者的二分之一份额为遗产。

继承方式上，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母，他们共同继承去世者房产份额。

办理流程方面，继承人携带被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办继承公证，再到不动产登记中心办过户。若继承人对继承有争议，可向法院起诉，凭生效裁判文书过户。

建议继承人尽早了解继承相关事宜，提前准备好所需材料，避免不必要的麻烦。若对继承流程不熟悉，可咨询专业律师。

二、房产证一人过世后另一人继承房产要办哪些法律手续

若房产证上一人过世，另一人继承房产，需按以下手续办理：

首先，确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱确定；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

其次，开具死亡证明。到被继承人户籍所在地派出所办理。

接着，办理继承权公证。所有继承人携带身份证、户口簿、房产证、死亡证明等材料到公证处办理。若其他继承人放弃继承，需出具放弃声明。

之后，进行房屋评估。由专业评估公司对房屋价值进行评估。

最后，办理过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后即可完成继承。

三、房产证一人过世后其继承人对房产继承有何法律规定

房产证上一人过世后，房产继承依以下法律规定处理：

首先，看是否有遗赠扶养协议，若有且有效，按协议办理，即扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

其次，看是否有遗嘱，有遗嘱则按遗嘱继承或遗赠办理。

若既无遗赠扶养协议也无遗嘱，按法定继承办理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

分割房产时，应先将夫妻共同房产中属于在世配偶的一半分出，剩余一半作为遗产进行分配。各继承人一般应均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。

当我们探讨房产证两人其中一人过世后房产如何处理时，除了常规的房产处理流程，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产存在未还清的贷款，在世一方是否需要独自承担剩余贷款，以及如何进行还款手续的变更。另外，房产处理过程中可能涉及的税费问题也不容忽视，像继承房产是否需要缴纳契税等。这些都是与房产证两人其中一人过世后房产处理紧密相关的情况。如果您在这些方面或者房产处理本身还有疑问，不清楚具体的操作流程和相关规定，不要错过获得帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细解答。