什么情况下可以撤销房产登记

一、什么情况下可以撤销房产登记

常见能撤销房产登记的情况有：

登记机关搞错了。像房屋面积、产权人等重要信息写错，利害关系人能申请撤销，这是登记失误致记载和实际不符。

有人靠假材料骗登记。伪造证件、弄假证明来拿房产登记，查实后就得撤销，这损害了真正权利人。

法律行为无效或被撤销。比如买卖合同被判定无效或撤销，基于此的房产登记也得撤销，利害关系人申请，审核通过就会撤销。

二、哪些法律情形允许撤销房产登记

根据相关法律规定，以下几种常见情形允许撤销房产登记：

1.登记错误：若因登记机构工作人员失误，如信息录入错误、登记簿与权属证书不一致等导致登记错误，当事人可申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误，登记机构应予以更正撤销原错误登记。

2.虚假材料登记：当事人通过提供虚假材料，如伪造的合同、产权证明等骗取房产登记，利害关系人可向法院起诉，法院判决后，登记机构依判决撤销登记。

3.无处分权登记：无处分权人处分他人房产并进行登记，真正权利人有权要求撤销该登记。

4.法律文书导致：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，如判决房产买卖合同无效等，致使原房产登记失去效力，登记机构应依文书撤销登记。

三、房产登记撤销后相关权益受损法律如何保障

房产登记撤销致相关权益受损，可通过以下途径保障权益：

行政赔偿：若因登记机构过错致登记撤销，如工作人员疏忽登记错误信息，权益受损方可依《国家赔偿法》向登记机构申请行政赔偿。需提供证据证明登记机构有过错、自身权益受损及两者存在因果关系。

民事诉讼：若因他人过错，如他人提供虚假材料致登记撤销，受损方可提起民事诉讼要求过错方赔偿损失。依据《民法典》中侵权责任相关规定，追究过错方侵权责任。

恢复登记：若撤销登记有误，可申请恢复登记。提供证据证明原登记合法有效，请求登记机构重新恢复原登记状态，保障自身合法权益。

当我们探讨什么情况下可以撤销房产登记时，除了已经明确的情形外，还有一些相关情况值得关注。比如在撤销房产登记后，原产权人的权益如何保障，是否可以要求相关过错方进行赔偿，赔偿的范围和标准又该如何确定。另外，若房产已在撤销登记期间发生了再次转让等交易行为，后续的处理流程和法律后果也是较为复杂的问题。如果你对这些撤销房产登记后的相关权益保障、后续交易处理等问题还有疑问，别让困惑一直困扰你。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。