与物业没有签订合同会承担什么责任

一、与物业没有签订合同会承担什么责任

若与物业未签订合同，一般情况下，物业服务企业仍可提供基本的物业服务，如小区的安全保护、保洁等。业主可能需承担相应的物业费，但具体标准可协商确定。若因未签合同导致物业服务过程中出现纠纷，在法律适用上可能存在一定困难，举证责任等方面可能对业主不利。例如，在主张物业服务质量不符合约定时，可能因无合同约定而难以确定标准。然而，物业服务企业也不能以未签合同为由拒绝提供基本服务或随意提高收费标准。总之，未签合同虽可能给双方在某些方面带来不便，但并不意味着一方可免除自身应尽的义务或责任。

二、未与物业签合同引发纠纷法律如何判定

即使未与物业签合同，也可能形成事实上的物业服务关系。若因未签合同引发纠纷，法律判定通常如下：

若业主以未签合同拒交物业费，法院一般会结合实际情况判断。若物业已提供基本物业服务，如清洁、安全保护等，业主应支付费用。根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。即便未直接签合同，前期合同可约束业主。

若物业提供服务不符合约定标准，业主可主张减收物业费。若物业存在重大违约，业主可要求其承担违约责任。同时，物业未签合同本身可能违反相关法规和行业规范，业主可向相关部门投诉。

三、未与物业签合同致他人受损要担责吗

即使未与物业签订合同，致他人受损也可能需担责，具体要看致损原因。

若因自身过错导致他人受损，比如在公共区域随意堆放物品致他人摔倒受伤，根据《民法典》侵权责任编，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。此时不能因未与物业签合同而免责。

但若是因物业应尽管理义务未履行，如电梯故障未及时维修致他人受伤，即便没签合同，物业也可能因存在管理过错承担相应责任。

所以关键在于确定致损的过错方，有过错的一方需按过错程度承担赔偿责任，包括医疗费、误工费等合理损失。

在探讨与物业没有签订合同会承担什么责任时，我们了解到即便未签合同，业主仍可能需承担一些责任。比如，在物业提供了基本服务的情况下，业主可能需支付相应的物业费。而且若因业主自身未签合同的疏忽，导致一些权益未明确约定，在发生纠纷时可能难以有力维护自身利益。此外，若物业因未签合同而服务不到位，业主也可能面临生活不便等问题。你是否对与物业未签合同的责任划分及应对措施还有疑问呢？如果是，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你厘清责任与应对之策。