父母一方去世房子还有贷款要卖怎么办

一、父母一方去世房子还有贷款要卖怎么办

当父母其中一方离世，而房子还背负着贷款时，一般来讲得先把继承手续给办理妥当，把房屋的继承人给确定下来。

继承人拿着那些相关的证明，去到不动产登记部门，办理继承变更登记的业务，这样就能把房屋登记到自己名下。

接着，如果想要把房子出售出去，那首先得把贷款给还清，把抵押登记给解除掉。

这事儿可以通过自己想办法筹集资金来还款，也可以向银行申请转按揭之类的方式去解决贷款的问题。

等把贷款还清之后，就可以按照正常的房屋交易流程来进行出售，像是签订买卖合同、办理过户手续等等这些步骤。

在整个这个过程当中，一定要特别留意相关税费的缴纳情况，可不能给忘了交或者交少了，同时也要保证法律程序是合规的，可不能乱来，不然很容易就会出现纠纷，甚至还会带来法律风险。

所以，每一个环节都得认真对待，把该做的事情都做好，这样才能顺利地完成房子的出售和相关手续的办理。

二、父母一方去世卖有贷款房子需办啥法律手续

首先，要明确房屋的产权情况。若该房屋是夫妻共同财产，一半份额属于在世一方，另一半作为去世一方的遗产进行继承。

办理手续如下：

1.确定继承人：由所有法定继承人（包括配偶、子女、父母）协商确定房屋的归属。若都同意出售，需达成一致意见。

2.办理继承公证：全体继承人携带身份证、户口本、房产证、去世一方的死亡证明等材料，到公证处办理继承公证，确定各继承人对房屋遗产的继承份额。

3.偿还贷款：由于房屋存在贷款，需先还清剩余贷款，解除房屋抵押。

4.产权变更：继承人凭借继承公证书、身份证明等材料到不动产登记部门办理产权变更登记，将房屋登记到继承人名下。

5.出售房屋：完成上述步骤后，新的产权人就可按正常二手房交易流程出售房屋。

三、父母一方去世卖有贷款房子涉及哪些法律程序

首先，要明确房屋的产权归属。若房子是夫妻共同财产，一方去世后，房子一半属于在世方，另一半作为遗产进行继承。

涉及的法律程序如下：

继承程序：确定继承人范围，一般包括在世配偶、子女、父母。如有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。继承人需到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。

贷款处理：若要卖房，需先处理房屋贷款。若由继承人继续偿还贷款，可在继承公证后到银行办理相关变更手续。若打算提前还清贷款，可用遗产或共同财产部分偿还。

房屋出售：完成继承公证和贷款处理后，继承人共同到不动产登记部门办理产权变更登记，将房屋过户到继承人名下。之后，新产权人就可按正常房屋买卖流程，与购房者签订买卖合同，办理房屋产权转移登记等手续完成房屋出售。

当面临父母一方去世房子还有贷款要卖的情况时，后续还有一些要点需要关注。比如在办理房屋出售手续过程中，遗产继承的公证书如何开具以及具有怎样的效力，不同地区对于此类公证书的要求可能存在差异。而且，在偿还剩余贷款时，银行的相关规定和流程也需了解清楚，若处理不当可能影响房屋的顺利出售。倘若你对父母一方去世房子还有贷款要卖的后续手续、遗产继承公证书办理细节，或者银行贷款偿还等问题有疑问，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。