法拍房优先购买权人是什么人

一、法拍房优先购买权人是什么人

关于法院拍卖中的优先购买权人，他们享有优先于其他债权人购买特定财产的权利。若房屋为夫妻双方共有财产，人民法院因某一方当事人的个人债务对其进行强制执行，要求拍卖此房产以偿还债务的情形中，在此种同等条件下，另一方配偶则拥有优先购买权。

此外，如果购房者无法一次性支付全部房款，那么在竞标购买房屋之前，务必了解该房屋是否具备申请抵押贷款的资格。关于法院拍卖中优先购买权人的权益，主要包括以下几个方面：

首先，他们有权优先于其他债权人购买被拍卖的财产；

其次，他们必须出于公共利益的考虑行使这一权利。在具体实践中，对于拍卖过程中的优先购买权问题，需要根据实际的财产状况进行准确判断，以防止出现法律适用不当的现象。

《中华人民共和国民法典》第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、法拍房好过户吗?

首先需要明白的是，司法拍卖房屋完全可以成功完成过户手续。并且在这个过程中，法院将提供有力的法律保障和协助，以确保各项相关手续的顺利开展。若为被执行人与申请人自愿依照法院判决或裁定进行变更登记的情况，其二者应协同前往相应行政部门进行房地产权属变更手续。反之，如一方当事人对判决、裁定的执行不积极配合，则须由代理银行向法院提交强制执行申请。行政部门将依据法院做出的司法变更登记命令以及协助执行通知来完成房产过户业务。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；

经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。