卖二手房卖家需要交哪些税费

一、卖二手房卖家需要交哪些税费

二手房售卖须支付费用包括：

1.交易手续费；

2.合同印花税；

3.地产经济人费用（即中介费）；

4.如果为使用权房需转为产权房才可交易，其转产费由卖方独担；一般而言，此项费用由物业管理公司负责，依据房屋朝向、房龄及业主工龄等因素评定；

5.另外，出售二手房产需缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、卖二手房应注意哪些陷阱

二手房买卖过程中隐藏着众多陷阱，其中包括但不限于以下几点：

1.房屋产权状况不明晰，存在模糊不清或争议之处。

2.房屋质量不能满足相关规范或与合同所约定内容相违背。

3.存在关于定金不予退还的不公平条款。

4.房屋可能受到市场、政策或其他因素影响而面临某种形式的交易限制或者已经规划为拆迁区域。

5.中介机构在整个交易流程中可能存在不透明、不公正的行为和操作。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

在进行二手房交易的过程中，需另行缴付多种相关税费，主要包括交易手续费用、契税及合同印花税等；另外，倘若需要将使用权住房变更为产权式住宅，则转产费用应由卖家承担，而具体金额会根据该房屋的实际情况并经过物业管理公司的评估后得出。除此之外，当您决定出售已购买的二手房产时，还须按照规定缴纳个人所得税。