首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房合同别人代签协议有效吗

购房合同别人代签协议有效吗

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.06.04 · 1918人看过
导读:关于代为签署购房合同效力,取决于代签者的授权范围。有代理权者代签的合同有效;无代理权者代签则构成无权代理,被代理人确认后合同对其有约束力。代签合同可能产生两种影响:未经授权代签属无权代理,代签者需承担法律责任;若对方有合理理由相信代签者有代理权并签订合同,法律责任由被代理人承担。
购房合同别人代签协议有效吗

一、购房合同别人代签协议有效吗

关于代为签署购房合同之效力,需依据代签之人的授权范围来予以判断:

首先,经由代理权之人代表本人签署的购房合同具有合法有效性;

其次,若代签者未持有代理权,则构成了无权代理之现象;

若被代理人随后给予确认,则该份购房合同对被代理人仍具备约束力。

若他人请您代替他们签署合同,可能产生如下影响和结果:

第一种情况,如果在未经当事人允许授权的情况下即代为签署,这将被视为无权代理,无论合同在后续过程中发生何种变化,代签行为人均须对已签署的合同承担相应的法律责任;

第二种情况,若另一方对代签合同者持有合理理由并确信其具备代理权力,从而与之协商并订立合同,那么这种行为的法律责任则应由被代理人担任。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

第一百六十四条

代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任

代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任

二、购房合同哪些情况下无效

存在以下情况的会导致购房合同无效

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人,或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。

二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。

三、合同的内容违法法律法规、强制性规定,或者违背公序良俗的。

四、合同是当事人恶意串通签订的,且合同内容损害他人的合法权益。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房合同别人代签协议有效吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

网站地图

更多#房屋买卖相关

加载更多
更多

房屋买卖最新文章

遇到房屋买卖问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询