河南延期交房赔偿标准是多少

一、河南延期交房赔偿标准是多少

关于未遵照约定时间交楼所导致的赔偿金计算方式为自交房截止日期的次日起算，具体的违约金标准则从总购房款项的万分之三至万分之五之间浮动。

根据相应的时间节点，该项责任被划分为逾期60日以内和逾期60日以外两大类别。

其次，对于逾期60日之内的情形，开发商应当按照已交付房价款的万分之三作为每日的违约金向买方支付；最后，若逾期超过60日，买方有权选择退货退款的处理方式，即解除购房合同。

一旦合同解除，开发商须于收到解除通知之日起的60日内全额返还买方的购房款项，同时还应按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。

当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商将承担更为严重的违约金责任，即每日以房款的万分之五作为未能按时交楼的代价进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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