遇到房子烂尾如何合法断贷

一、遇到房子烂尾如何合法断贷

若业主购置的房屋遭遇项目烂尾导致无法按期交付时，可采取下列措施中断房贷还款义务：（1）恳请银行支持：业主可向银行项洽请求暂停还本付息的房贷业务，然而最终能否获得银行的批准则需视具体情况而定；（2）寻求政府部门援助：业主也可以向各地住房建设管理部门提出呼吁，期望住房建设管理部门能够发挥其职能，协调解决房屋交付及房贷还款等问题；（3）向司法机关提起诉讼：除此之外，业主依然能够通过向人民法院申诉，请求宣布解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同，至此，合同解除之后便可中断房贷还款义务。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾如何合法停贷?

业主购买的房屋烂尾无法交付的，可以通过以下方式停贷：

(1)向银行申请：业主可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。

(2)向政府部门求助：业主可以向住建部门求助，请求住建部门介入处理房屋交付和房贷偿还的问题。

(3)向法院起诉：业主可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，合同解除后就可以停贷。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“遇到房子烂尾如何合法断贷”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。