安庆购房定金纠纷怎么解决

一、安庆购房定金纠纷怎么解决

涉及定金纠纷时，首要步骤便是审查购房协议之法律效力。

若协议被判定为无效，则所有定金均应全数归还。

接下来，我们需要确认协议订立过程中是否存在欺诈行为或重大误解等情况。

倘若经证实确有其事，当事人可依据相关规定申请撤销此份协议。

在协议被依法撤销之后，所有定金理当悉数返还。

倘若以上情形皆无，那么当买方违约之时，定金不予退还；而若卖方违约，其应当支付双倍定金。

如卖方拒不退还本属应退的定金，买方有权提起诉讼向法院寻求救济，以期追回自己的合法权益。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金纠纷怎么处理

发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。

如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；卖方违约的应当双倍退还定金。

如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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