延期交房违约金万分之三是多少

一、延期交房违约金万分之三是多少

通常情况下，合约中约定的违约金计算方式为根据实际支付的房产款项的特定比例，以天数作为单位进行计算。

这一比例通常设定在每天万分之几的范围内。

例如，违约金可以被规定为每天总房款的万分之三。

然而，如果由于施工进度等因素导致开发商无法按时交付房屋，那么根据合同约定，违约方需要每日向购房者支付其已支付房款的万分之三作为违约金。

对于选择一次性付款的业主而言，毫无疑问地，开发商应当按照其已支付的房款数额来计算违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、延期交房违约金的起诉时效是多久

1、延期交房起诉有效期根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。

如在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。

2、法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百九十八条

法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房违约金万分之三是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。