房屋不动产证办理流程是怎样的

一、房屋不动产证办理流程是怎样的

在办理房地产权属证件（以下简称不动产证）的过程中，首先由房地产开发企业进行初始登记的办理；接着，房屋使用者需向房地产管理机构领取并填写《房屋所有权登记申请表》，同时还需领取与此相关的测绘图表及其它相关文件；

然后，人们需要支付公共维修基金与契税等费用；接下来，申请人应将所需的申请资料完整无误地递交给管理机关，并对自己所提供材料的真实性负有法律责任；

最后，只需要耐心等待并在规定的期限内领取属于自己的不动产证即可。

《不动产登记暂行条例》：

第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房屋不动产证如何办理

最常见的需要办理房屋不动产权证的情形，是房屋买卖。在房屋买卖中，办理房屋不动产权证需经过以下程序：

1、卖方对房屋进行查册；

2、双方签署房屋买卖合同；

3、向不动产登记部门提交资料申请过户；

4、根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；

5、向不动产登记部门提交纳税证明，领取新办的不动产权证。

卖方对房屋进行查册是为了证明卖方是房屋的合法产权人，房屋不存在抵押、查封等无法出售的情况。

向不动产登记部门递件申请过户时，买卖双方均应到场。如不能亲自到场的，应办理公证委托手续，委托代理人到场办理。

办理不动产权证过程中所需缴纳的税费，由税务机关根据房屋面积、购房年限、是否首次购房、是否唯一住房等因素综合评定。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋不动产证办理流程是怎样的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。