购房定金最多退多少

一、购房定金是否不能退

若您希望取消购买房产所交付的定金，您可尝试与出售方进行友好协商解决。

针对购买房产所交定金，以下五种情况均有可能获得退还的处理过程：首先是当开发商在确定意向书中所规定时限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致未能顺利完成正式签约手续的情况，此时开发商需按照双倍金额返还购房者所交付的定金；其次，若开发商未能获取到有关商品房销售的合法资质证明文件，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此引发合同无效的问题，那么开发商需要无条件地返还购房者所交付的定金，同时还需承担购房者因此产生的经济损失；再者，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体内容无法达成共识，但这与认购意向书的内容并无直接关联，进而导致签约失败的情况，那么双方并不构成任何违约行为，开发商应该全额返还购房者所交付的定金；此外，若认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款并未做出明确约定，或者约定不够清晰明了，且双方在此方面无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署的情况，开发商也应无条件地返还购房者所交付的定金；最后，若由于不可归咎于当事人双方的特殊原因，导致商品房买卖合同未能成功签订的情况，出售方也应将定金如数返还给购买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金是否能退

在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。

法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，也就是要根据合同当事人的约定履行义务，无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务，也就是合同中约定应该给付的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金是否不能退”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。