180万延期交房违约金怎么要

一、房租延期交房赔付怎么算

非因不可抗力所引发的其他各类原因导致开发商未能按照约定日期如期交付房屋时，须依照相关法律法规向业主支付相应的违约赔偿金。

具体而言: 若逾期天数未超过60天的话，开发商需按日计算并以每日万分之三的比例进行赔偿；然而，若逾期时间长达60日或以上，在此情况下作为业主便拥有了单方面即可解除购房合同的权利，此时开发商必须在接到业主解除合同通知后的60天之内全额返还已支付的款项,并且，开发商还需要额外支付相当于所付房款5%的违约金作为对业主损失的补偿。

除此之外，业主亦可选择要求开发商继续履约，而此时开发商则需要按照每日万分之五的比例支付规定的违约金直至房屋成功交付为止。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房租延期交房赔付怎么算”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。