45万延期交房违约金怎么要

一、45万延期交房违约金怎么要

倘若房地产开发企业未能如期交付房产且未支付相应违约金，那么作为消费者的您有权利依法维护自身合法权益。

您可向当地人民法院发起立案申请，请求法院判决该开发企业承担相应的违约赔偿责任。

进一步而言，我国现行法律条文明确规定中华人民共和国境内的各个公民、公司、团体及其他社会组织均有权在其权利和利益受到侵害时提起民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、房子延期交房违约金怎么算

在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。

有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。

当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“45万延期交房违约金怎么要”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。