房产纠纷能不能起诉

一、买房纠纷公司怎么处理好

1. 协商解决。

协商解决是指双方当事人经过充分的协商，最终达成一致意见来解决问题的过程。

2. 调解解决。

调解是指在购房纠纷的双方当事人无法通过相互协商解决纠纷的情况下，其中一方向房产管理部门、消费者协会或相关组织部门提出申请，在这些机构的主持之下，通过反复劝导和教育，引导双方当事人按照国家关于商品房销售的相关法规和政策的规定，互相体谅对方，努力达成和解协议，从而使购房纠纷得以尽快解决的一种解决方式。

3. 仲裁解决。

仲裁也可称为公断，即买卖双方在争议发生之前或之后，达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，参照国家法律、法规以及当地行政规章制度进行裁定，并确保裁定对各方都有约束力的过程。

4. 行政解决。

对于购房纠纷的行政解决，是指当经由商品房所在地区的房产管理机关等部门进行调解后仍然无果，或者已经达成协议但当事人又反悔的情况下，或者购房纠纷的当事人选择直接向行政部门进行投诉，由该行政部门针对此类纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5. 诉讼解决。

购房纠纷的诉讼解决，即是在纠纷当事人及其他诉讼参与者的共同参与下，人民法院运用司法手段来解决购房纠纷的一种途径。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

二、卖房纠纷怎么处理

卖房纠纷的处理方法是：当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房纠纷公司怎么处理好”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。