房产纠纷律师怎么解决的

一、买房纠纷胜诉怎么执行

在司法程序中，当您胜诉之后，若败诉方并未能按照判决书所规定之期限履行其应尽之义务，此时，您便可依法向该法院正式提交强制执行申请书。

具体操作事宜将依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关条款进行。

依该法典第二百零二条规定，凡法院收到此等申请后，应对实际情况进行严格审查，只有在合乎法律规范条件下，才会认定调解协议具有有效性。

倘若，在此状况下，任何一方当事人均有意拒绝履行或并未完全履行调解协议所载义务，则另一方当事人有权向人民法院再次提出强制执行申请；反之，若并非如此，即申请未能满足法律规定的所有要求，则法院将会驳回该申请。

而与前述两种情况相对比，如有必要，作为申请人，您亦有权更改原有的调解约定或协商达成全新的调解协议，甚至您还有权向更高等级的法院提起诉讼程序。

《民事诉讼法》第二百零二条

人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行；

不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼。

二、买房纠纷怎么起诉

1、要确认被告。

如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；

如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。

诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。

为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。

准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。

立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房纠纷胜诉怎么执行”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。