延期交房是怎么赔偿的

一、太原期房延期交房怎么赔偿

对于延期交付房屋所涉及的赔偿问题，应将其违约金设定为每逾期一日，向购房者支付买卖总价款的千分之五作为违约金。

若合同各方当事人对违约金的约定过高而提出异议，要求予以降低的，应当参照违约金超过实际损失的百分之三十这一比例进行适当调整；反之，如果约定的违约金过低且不足以弥补给对方造成的损失，则可以根据实际损失来确定新的违约金额度。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、期房延迟交房怎么赔偿

期房延迟交房，开发商与购房人签订的房屋买卖合同中已约定迟延交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额赔付。

开发商与购房人签订的房屋买卖合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔付。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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