开发商延期交房赔偿怎么算

一、城市开发商违约赔偿标准是多少

在相关协议内，开发商批准退回房屋之时，违约金的具体额度须依据双方同意后的商议决定。

通常而言，违约金设定的标准应符合一方违约可能带给对方的经济损失总额。

但若违约金的设定过高，达到损失金额的三成以上，交由法院裁决时，可以根据案件具体情况适当调整违约金的金额。

反之，如违约金的设定过低，不足以弥补实际损失的三成，则守约方可请求法院提高违约金的标准。

通常情况下，退房所需承担的违约金不得超过损失的百分之三十。

然而，仅当一方在合同履行过程中有严重违约行为时，另一方才有权解除合同等相关条款，同时申请收回已缴纳的购房订金及利息，附加违约金。

在规范的购房合同文本当中，违约金的计算方法一般为每日千分之一至千分之五之间。

根据合同条款的具体描述，便可轻松计算得出对应的违约金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

二、房屋买卖违约赔偿标准是多少

1、房屋合同违约金，当事人对此有约定的按照约定赔偿；

2、没有约定的，应当赔偿对方的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

3、房屋违约金的赔偿标准的规定，当事人约定的违约金数额不可以超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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