民事房产纠纷怎么解决

一、购房合同纠纷如何双倍赔偿

在涉及购房合同争议的解决过程中，倘若出卖方在签订合同时向买方提供非法虚构的商品房预售许可证明，或者在买房合同已经书面确立之后约定了定金条款，却未能履行其承诺义务，那么作为受害方的买方便可提出主张，要求出卖方进行双方责任的双重赔偿。

针对此类具体事件，我们可以明确地分析如下：如果由于出卖方的欺诈行为导致虚假证明出现，那么买方有权要求出卖方承担双倍的合同违约责任；同样地，若出卖方未能遵守定金协议，没有如约归还订金，也应当被追讨并负担双倍于预定金额的返还责任。

当遇到例如前述这类购房合同纠纷时，各利益相关方皆应依据实际情形来选择适当的法律途径来捍卫自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、物业合同纠纷如何赔偿

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理；重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整；针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门；投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交；如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷如何双倍赔偿”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。