房地产纠纷案的诉讼时效是多久

一、怎样起诉开发商违约

当商品房购房者决定起诉开发商违反合同规定时，他们首要的步骤应当是选择具有法定管辖权限的法院提出商品房买卖合同纠纷诉讼。

若在合同中并未明确约定管辖法院，那么根据相关法律法规，该合同纠纷的受理审判权将归属于被告所在地或合同履行地的法院。

紧接着，起诉方即原告需按照法定程序向法院提交具有法律效力的起诉状以及能够充分证明案件争议焦点的相关证据资料。

等到法院正式开展庭审活动之后，各方需围绕案件的核心议题进行深入的论述和提供有力的证据以支持己方观点，以此还原出真实的案件情况。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、怎么起诉开发商

业主应准备采取以下行动：

业主身份证原件及复印件各一份；

采购合同正本和副本各一份；

合同中是否有约定管辖权，如果有约定管辖权的法院，就要到法院起诉。

没有约定管辖权的，可以向被告所在地法院提起诉讼。

起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“怎样起诉开发商违约”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。