成都小区延期交房怎么办

一、房子能延期交房多久可以卖

商品房交付日期逾期之时，购房者可首选先做催告之事，若经过数次催告之后，在适度的宽限期内开发商依然未能如约履行其交房之义务，那么当事人则有权利向法院申请解除原本的销售合同。

此外，购房者还有权要求开发商对未能按约履行义务所造成的损失予以赔偿，例如返还双倍定金或履约金、按合同约定支付违约金以及承担其他法律规定及合同约定的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、开发商延期交房多久可以退房

出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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