房产烂尾停贷怎么办手续

一、房产烂尾停贷怎么办理的

针对购买了存在严重质量问题或无法如期建设完成的房产项目（通常被称为“烂尾楼”）的消费者，在面临贷款利率过高且无法承受禀赋压力的情况下，不应擅自采取终止还款行为的决策。

然而，消费者可从以下几种可行途径着手解决该问题：首先，他们有权利同所贷款的银行进行商讨，寻求达成暂时性地暂停还款的协议，在此过程中，应仔细研究相关法律文件并遵循程序进行协商，确保双方利益得到合理的平衡；其次，通过向司法机构提起诉讼来维护自身权益也是其中重要的途径之一。

消费者有权向当地的人民法院提交诉讼申请，要求解除购买房屋时签署的相关交易合同。

随着合同的正式失效，消费者也将取得对房屋抵押合同的解除权，从而避免未来继续履行因购买房屋而产生的贷款责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房产烂尾了怎么办?

解决方法：

1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产烂尾停贷怎么办理的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。