烂尾房产断贷怎么办理

一、烂尾房产断贷怎么办理

在购置房产过程中遭遇商品房烂尾的情况时，作为消费者并不适宜自行中断房贷支付行为；

若冒险进行此类操作将会被判定为债务违约行为并需承担相应的法律责任。

因此，面对这类问题，购买者应采取以下合理措施来妥善解决：

首先，购房者有必要同相关银行进行深入的商谈，争取能够达成一项暂停履行偿还款项以应对楼盘烂尾困境的协议方案；

其次，如果购房者无法与银行达成共识，那么他有权向当地法院提起诉讼，请求法院宣告房屋买卖合同无效；

当该合同被依法撤销后，购房者可进一步申请解除其与银行所签署的房屋抵押合同。

一旦房屋抵押合同被解除，则购房者无需再负担任何房贷还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、安置房产证怎么办理

安置房产证办理需申请人去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书，具体流程为：

申请权籍调查后，进行房地产评估，然后缴纳营业税，办理房产证过户，领取房产证，这个过程需要准备好相关证件及其材料，特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件。

《不动产登记暂行条

例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。

因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾房产断贷怎么办理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。