经中介买房交定金后还能退吗

买房子可是人生大事，不少人会选择通过中介来帮忙。在看了很多房源后，终于挑到了心仪的房子，然后就按照流程交了定金。可之后因为各种原因，比如家里突发状况资金周转不开，或者发现房子存在一些之前没注意到的问题，就想着能不能把定金退回来。那么经中介买房交了定金后，到底还能不能退呢？下面就来详细解答。

一、定金的性质和法律规定

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱，起到担保合同履行的作用。根据民法典规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如小张通过中介看中一套房子，交了2万定金，如果他后来无故不买了，那这2万定金就不能退了；要是卖家毁约不卖了，就得双倍返还小张4万定金。

二、可退定金的情形

1.因不可抗力不能履行合同。比如在交定金后，房子所在地区发生了重大自然灾害，导致房子有重大损坏无法满足购房需求。这种情况下，根据法律规定，双方都不用承担违约责任，定金应当退还。

2.开发商或卖方存在过错。要是卖方隐瞒房子的重要信息，像房子有严重的质量问题却没告知，或者房屋产权有纠纷等，购房者在发现后就可以要求退还定金。比如小王经中介买了一套二手房，交定金后发现房子存在墙体严重漏水的情况，而卖方和中介之前都没提过，那小王就有理由要求退还定金。

三、与中介和卖方协商退款

如果买房人想退定金，首先可以尝试和中介以及卖方进行友好协商。在协商时，要明确说明自己退房的原因，尽量争取对方的理解。比如因为家庭突发经济困难，没办法继续购房，诚恳地和对方沟通。同时，可以提出一些合理的解决方案，例如给予对方一定的时间去寻找新的买家。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以备不时之需。

四、投诉和维权途径

如果协商不成，购房者可以向相关部门进行投诉。比如向当地的房地产中介协会或者消费者协会投诉，提交购房合同、定金支付凭证、与中介和卖方沟通的记录等相关材料。这些部门会根据具体情况进行调查和调解。如果还是无法解决问题，就可以考虑走法律诉讼的途径。向法院提起诉讼时，要准备好起诉状、证据材料等，等待法院的审理和判决。

交了定金后如果想退款，还要考虑之后可能出现的情况。比如卖方和中介不认可退款理由，继续拖延时间，或者在退款过程中出现新的纠纷。面对这些复杂的状况，自己处理起来可能会比较困难。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据具体情况，为你提供合适的解决方案，帮你维护自己的合法权益。