两人合租房屋承担的是连带还是共同责任

在租房生活里，合租是很多人的选择，既减轻了经济负担，又能有人作伴。可一旦出现问题，比如房屋损坏、拖欠房租等，这两位合租人承担的是连带还是共同责任呢？这可关系到每位合租人的切身利益，要是没搞清楚，有可能到时候就会吃哑巴亏。接下来，咱们就来好好唠唠这个事。

一、连带与共同责任的概念区分

连带责任指的是多个债务人就同一债务各自承担全部给付的一种责任形式。简单来说，如果一个合租人没办法履行义务，另一个合租人就得承担起全部责任，之后再向对方追偿。而共同责任，则是多个债务人基于共同的法律关系而共同承担的责任，在这种情况下，每个债务人按照一定的份额承担责任。

举个例子，甲乙合租一套房子，房东要求支付违约金时，若甲乙承担连带责任，房东可以要求甲支付全部违约金，甲支付后可再向乙追偿乙应承担的部分；若承担共同责任，甲乙可能按照约定的比例分别支付违约金。

二、判断承担责任的依据关键看合同约定

合租人承担何种责任，关键在于和房东签订的租赁合同。如果合同里明确规定，合租双方对租金、房屋损坏赔偿等事项承担连带责任，那一旦出现违约，房东就有权向任何一方要求全部履行。比如，合同写明“甲乙双方对租金支付承担连带责任”，要是乙没钱交租，房东可以直接找甲要全部租金。

要是合同没有明确约定，一般会按照共同责任来处理。合租人通常按照各自使用的房间面积、约定的分摊比例等来分担租金、水电费等费用。比如，甲住主卧，乙住次卧，双方约定按6:4的比例分担房租，那么在支付房租时，就按照这个比例来。

三、连带责任的处理方式

当承担连带责任时，房东可以选择向其中一方主张全部权利。被要求承担责任的一方不能以自己只是合租人之一为由拒绝。承担了全部责任的一方，可以向另一方追偿其应当承担的份额。比如上面提到的甲替乙支付了全部租金，甲就有权利要求乙把他那份租金给自己。不过，要注意保留好支付凭证等证据，以便日后追偿。

四、共同责任的处理方法

在共同责任的情况下，每个合租人只需按照约定的份额承担责任。但如果一方没有履行自己的份额，另一方并没有义务替其承担。还是拿甲乙按比例分摊房租举例，要是乙不支付自己那份房租，房东不能要求甲支付乙的部分，只能向乙主张权利。合租人之间应当相互监督，按照约定履行各自的义务。

当明确了两人合租房屋承担责任的类型后，之后可能还会遇到各种问题。比如追偿时对方耍赖不给钱，或者在承担责任后发现合同约定存在不合理之处，又该怎么解决呢？面对这些复杂的情况，自己处理起来可能会比较棘手。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台的律师都具备合法的执业资质，从业经验丰富且专业可靠。他们不会做出虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据具体情况，为你理清后续流程，提供专业有效的建议，帮你维护好自身的合法权益。