伪造租房合同会有怎样后果

大家都清楚，租房合同是租赁双方保障自身权益的重要凭证，具有法律效力。不过，有些人为了获取不正当利益，或者满足一些不合理的需求，就动起了伪造租房合同的歪心思。比如有人为了申请一些补贴、入学资格，想通过伪造合同来蒙混过关。那么就有人问了，要是真的伪造租房合同，会怎么样呢？接下来咱就好好说说这里面的门道。

一、民事法律风险

伪造租房合同在民事层面首先会导致合同无效。因为合同有效的前提是意思表示真实，而伪造的合同显然违背了这一原则。一旦合同被认定无效，那么基于该合同所产生的权益就无法得到法律的保护。比如小李伪造了一份租房合同用于申请公租房补贴，后来被发现合同是伪造的，那么这个补贴就会被取消，并且之前已经领取的补贴可能需要返还。而且，如果因为伪造合同给对方造成了损失，还需要承担赔偿责任。比如房东因为租客伪造合同，导致房子被不合理占用或者其他损失，租客就要赔偿房东相应的经济损失。

二、行政责任追究

在很多情况下，伪造租房合同可能会触犯行政管理方面的规定。以申请廉租房为例，如果申请人伪造租房合同来骗取资格，相关部门一旦查实，会取消其申请资格，并且可能在一定期限内禁止其再次申请。同时，根据具体情况，还可能会面临行政处罚。比如某地规定，对于伪造租房合同骗取公共租赁住房的，可处1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案，5年内不得再次申请公共租赁住房。

三、刑事法律后果

要是伪造租房合同情节严重，还可能会构成刑事犯罪。比如以非法占有为目的，通过伪造租房合同骗取他人财物，数额较大的，就可能构成诈骗罪。还有可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，如果伪造的租房合同中涉及到相关部门的公章等。曾经有一个案例，张某为了让孩子在某学区入学，伪造了一份带有学校招生部门盖章的租房合同，最终张某因涉嫌伪造国家机关公文、证件罪被追究刑事责任。

四、信用记录受损

伪造租房合同的行为还会影响个人的信用记录。在如今这个信用社会，信用记录越来越重要。一旦因为伪造合同这种不诚信行为被记录在案，会对个人的生活产生诸多不利影响。比如在贷款、就业、招投标等方面都会受到限制。一些金融机构在审核贷款申请时，如果发现申请人有伪造合同等不良信用行为，可能会拒绝其贷款申请。

伪造租房合同之后，还可能面临更多麻烦。比如之前骗取的相关权益一旦被收回，可能会引发一系列的后续问题，像已经基于伪造合同入住的房屋可能要被收回，已经获得的补贴要退还等。如果处理不好，还可能引发新的纠纷和矛盾。这时候就需要专业的法律知识来应对了。不妨到律图咨询律师，律图汇聚了众多有着丰富执业经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你合理应对后续可能出现的法律问题，维护你的合法权益。