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俞雯律师，民商事诉讼与房产纠纷专家，华东政法本科、南京大学法学硕士，履历优质且实务经验丰富。现北京大成（南京）律所合伙人，深耕建工房产、商事合同、股权纠纷与财富传承，办案严谨专业，兼具普/法/功底，用心保障当事人合法权益。
卢扬超律师所展现的亲和力与专业素养并重的执业风格，赢得当事人广泛信赖,依托深厚的法学理论基础与严谨的办案逻辑，确保案件精准处理,坚持客户为中心的服务理念，注重沟通细节与心理疏导。执业以来累计承办各类民商事案件逾1000件，实战经验丰富，专注婚姻家庭、合同纠纷、不动产及债权债务领域，主攻案件占比达90%以上。
胡润天律师毕业于东北财经大学，拥有管理学（会计学）与法学双学/士学位，现任职于全国优秀、安徽十强律所——安徽金亚太律师事务所，担任主办律师。累计承办各类案件逾300件，其中房产纠纷占比约70%，达200余起，在刑事辩护领域成功代理50余起案件，擅长诈骗类犯罪、经济犯罪辩护。
02:24
随着经济的增长，社会的不断发展，人们物质生活得到满足的情况下，对精神生活的要求也在不断提高，人们对婚姻的思想，就在也不是七八十年代及以前的嫁鸡随鸡嫁狗随狗思想了，往往因为一句话就有可能导致离婚。 因此，现今社会的离婚率也就成了逐年增长的趋势。 离婚涉及到子女抚养、财产分割等等。 那么，因离婚而产生的房屋所有权变更登记，需要什么手续呢？ 因离婚方式不同，办理房屋所有权登记手续也不同。 （1）、登记离婚的。 办理夫妻离婚房屋所有权登记手续，需要已经离婚的双方到场并出示身份证、离婚证、经过公证的离婚协议书及房屋所有权证等材料。 如果离婚协议书没有经过公证，仅仅有已经离婚的双方到场并出示身份证、离婚证、离婚协议书和房产证，房管部门是不会办理离婚房屋所有权登记的。 （2）、诉讼离婚的。 办理夫妻离婚房屋所有权登记手续为双方到场并出示身份证、法院生效的判决书或调解书及生效证明书和房屋所有权证；如果一方不配合的，作为权利方只能想法院申请强制执行，产权登记部门在收到法院的协助执行通知书后会通知权利方持身份证前往办理即可。
01:04
按揭房不能赠与子女。 因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说赠与人并不算该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先将银行贷款还清，并办理解押手续，才能办理房屋赠与手续。
01:29
延期交房维权时经催告在合理期限内履行的，消费者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，消费者可以解除合同，一切损失由开发商承担。
01:03
一般认为被查封房产的买卖合同本身是有效的，不影响合同的效力，但解除查封前是禁止过户的。 处理被查封房屋买卖合同的方法，如果原则上被抵押的房屋是相同的，可以及时解决房屋查封的问题，房屋买卖合同是可以继续履行。 查封问题不能解决，导致合同无法实现的，可以追究卖方的违约责任。
01:23
1、延长土地使用权期限。 这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。 那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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2026.04.03
