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02:04
民间借贷是指是借贷人之间、借贷人与法人之间、借贷人与其它组织之间借贷，只要借贷双方的协议符合法律并真实即会生效，而且借贷利率不得超过国家规定的相关利率。 民间借贷又分为民间个人借贷和公民与金融企业之间的借贷。 民间个人借贷必须在符合法律、法规，自觉遵守双方之间的借贷协议。 民间借贷又称为是一种民间资本的投资渠道，是民间金融的一种形式。 民间借贷是发挥资金的最大功效的商场行为。 出借人将自己的资金借于别人，是对自己产业的处置，意图是取得利息收益;借贷人是为生活、生活运营意图借取别人资金，也是为便利生活，发展生产的需求。 民间借贷是一种民事法律行为。 借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系，从而产生相应的权利和义务。 债权债务关系是我国民事法律关系的重要组成部分，这种关系一旦形成便受法律的保护。 ?
02:06
首先，从法律的角度来看，借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。 只要是借款人具有相应的民事行为能力、借款事实客观真实、并由借款人对借条自愿签名确认的，不管该借条是手写或是利用电脑打印的，该借条都具有法律效力。 因此，借条是可以打印再签字的，打印的借条由借款人签了字的，说明借款人对该借条内容是知晓并认可的，打印的借条有借款人签字的是有效的。 日常生活中，不管是打印借条还是手写借条，在内容上要注意以下几个方面： 一、借款金额要有大小写。 二、出借人一定要亲眼看到借款人亲自签名。 三、借条用词用句不可有歧义，不可有错别字，同时，写的是“借条”而不是“欠条”，不要写错。 借条中要体现出双方的债权债务关系。 四、约定利息的，利率要合乎规定。 五、约定有还款日期的，要写明年月日，避免因还款日期的不明确而引起关于诉讼时效的争议。 六、要体现出借款日期。
01:43
唯一住房并非不能执行。 据悉，广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。 在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护了申请执行人的合法权利，是债权人的一项制度红利。 司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。 社会各界对此反映非常强烈。 很多情况下，债权人往往因为债权不能及时收回，处于生活无着的状态，而一些老赖名下明明有房产、财产，但却不能执行。 可如今，老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了。 最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条 当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查: （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序； （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。 被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。
02:15
欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。 欠条今天也有人称作“白条”。 欠条也是在日常生活中常见的，为证明一方欠另一方财物而立下的字据，一种凭据类应用文体。 当我们书写的欠条、借条、合同等等协议型的文本，具有法律效力时才会对我们的自身利益起到保护作用。 那么怎样写欠条才能在法律上生效呢？ 比照民事法律关系的三要件，出具欠条时应当注意如下事项： 1、主体 要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时，应盖上单位公章。 2、客体 数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 3、内容 表达清楚，注意避免歧义。 应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。 如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。 4、一式两份。 条据最好一式两份，双方各执一份。
01:07
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。 所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。 当然房产抵押方式不同，利率也不同。 商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。 建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。 同时，银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整，但是每家上调的幅度各不相同；这也就意味着各家银行的利率都不同，建议大家在办理个人住房抵押贷款时候多咨询、了解一下。
00:58
商品房抵押后的限制有： （一）抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效； （二）抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存； （三）抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。
00:46
房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。 房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。
00:44
借条超过六年的,要看是否约定了还款时间，没有约定还款时间是随时可以起诉的，如果约定还款时间超过三年的，可以起诉，但是没有胜诉权。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。
00:50
处理民间借贷的方式很多，可以调解，仲裁，诉讼。 如果证据充分，又无法调解，可以向法院提起诉讼，开庭时准备好相关证据材料，将事实情况告之法庭然后等待判决就可以了。 关键是注意证据的搜集。 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。
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2022.06.07
