债权债务法律视频

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  商品房抵押后有什么限制

  商品房抵押后的限制有： （一）抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效； （二）抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存； （三）抵押人出售房屋所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。

  

  1271次播放 2022.06.07
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  房产证抵押贷款了能加名字吗

  房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。 房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

  

  1268次播放 2022.06.07
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  超过六年的借条要如何起诉

  借条超过六年的,要看是否约定了还款时间，没有约定还款时间是随时可以起诉的，如果约定还款时间超过三年的，可以起诉，但是没有胜诉权。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。

  谢俊生律师

  954次播放 2022.06.07
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  正确处理民间借贷纠纷方式有哪些

  处理民间借贷的方式很多，可以调解，仲裁，诉讼。 如果证据充分，又无法调解，可以向法院提起诉讼，开庭时准备好相关证据材料，将事实情况告之法庭然后等待判决就可以了。 关键是注意证据的搜集。 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。

  谢俊生律师

  979次播放 2022.06.07
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  欠条过期能不能够起诉

  欠条诉讼时效过期，债权人依然可以主张债务人还钱，只是起诉到法院后，债务人抗辩的，法院会予以败诉判决。 民间借贷适用普通诉讼时效，即诉讼时效期间为3年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

  谢俊生律师

  511次播放 2022.06.07
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  债权有哪些分类

  1.根据发生原因及债的内容是否以当事人的意志决定债权分为法定之债与意定之债。 2.根据标的物属性的不同，债权分为特定物之债与种类物之债。 3.根据债的主体双方人数，债权分为单一之债与多数人之债，等等。

  谢俊生律师

  536次播放 2022.06.07
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  空白签字被改借条是否有效

  空白签字被改借条无效。 空白签字被改成的借条是伪造的借条，不具有证据的真实性和合法性，肯定是没有法律效力的。 根据司法实践，如果借条是大额借款，债权人还有就借款的支付凭证提供证据，否则法院就会认定借款证据不足。

  谢俊生律师

  561次播放 2022.06.07
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  债务免除与赠是什么

  债务免除是指债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。 债务赠与是债务赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

  谢俊生律师

  1451次播放 2022.06.07
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  为什么不动产不能质押呢

  不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。 1、质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。 2、不动产的定义：是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

  谢俊生律师

  1476次播放 2022.06.07