合同事务法律视频

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  银行借贷合同无效会因为什么

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 这些银行借款合同都是无效的。

  屈泉芳律师

  1022次播放 2022.06.07
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  买房签了合同又不买了会怎样

  签完房屋买卖合同不买了时，也就代表合同的违约，需要承担违约责任。 违约责任的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果双方约定了违约金的，违约一方需要支付违约金。

  屈泉芳律师

  1035次播放 2022.06.07
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  合同的违约金都需要支付利息吗

  合同违约金不一定要支付利息，如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的。 因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息，利息按照全国银行间公布的贷款市场报价利率计算。

  屈泉芳律师

  1255次播放 2022.06.07
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  审查企业合同重点看什么

  1、查看主体及对方营业执照的营业范围，是否超出其经营范围，再者审查对方资质，因为有些经营内容需要相关部门批准，具备资质才能开展业务的。 2、看合同的内容是否合法、条款是否完备； 3、合同约定的双方权利义务是否对等，双方权利和义务显失公平的，合同可以撤销。 4、审合同效力； 5、合同争议解决条款，是诉讼还是仲裁，只能选其一； 6、合同落款签字盖章一定要清楚，以及签约人的权限。

  屈泉芳律师

  1085次播放 2022.06.07
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  店铺转让合同要注意哪些问题

  1.商铺产权归属问题。 在接手商铺时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也是有差异的。 2.特殊行业的手续审批问题。 3.确定转让费用范围。 4.违约责任问题。 包括违约的情况，违约时怎么处理。

  屈泉芳律师

  1381次播放 2022.06.07
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  可以要求对方提前还钱吗

  可以。 债权人可以要求提前履行合同义务，但需要双方协商一致或债务人构成预期违约才行。 预期违约是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。

  屈泉芳律师

  765次播放 2022.06.07
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  赠与合同的效力认定问题

  赠与合同的效力认定如下： 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

  屈泉芳律师

  753次播放 2022.06.07
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  股权质押合同怎样才会生效

  登记就生效。 以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。 质押合同自登记之日起生效。 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。

  屈泉芳律师

  791次播放 2022.06.07
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  所有合同都是要式合同吗

  不是的。 可将合同分为要式合同与非要式合同。 要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。 要式合同的要件如下： 1、双方已经就合同的内容达成合意。 2、合同一方已经履行了其主要义务。 3、合同另一方接受履行。

  屈泉芳律师

  803次播放 2022.06.07