徐州
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00:52
居间合同的违约责任如下： 1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形； 2.违约金责任，依据合同约定当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物； 3.定金责任，当事人可以依照民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
00:52
订金和定金的区别有：定义区别。 订金是预订所付的款项，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 具有一定的法律效应。
00:56
拿到装修合同需要注意的是，检查装修公司的手续是否齐全，一个合法经营的装修公司，营业执照是必要的；装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订合同时候要先对各方面进行了解。 将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。
00:57
关于单方解除合同的效力应该注意：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人双方均享有解除权；发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。 但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生；及时通知了对方；不可抗力并非发生在迟延履行时。
01:01
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
00:57
签订合同时只要合同内容不违反我国法律规定，合同的签定各方具有完全的民事行为能力，当事人意思表示真实，所签订的合同就是合法有效的，受法律保护。 所以在签定合同前，首先要审查合同签定方是否是适格的主体;其次要注意仔细审阅合同内容是否违反法律法规。
00:55
在对方不履行合同时，首先，应看合同中有无关于合同解除内容的约定，有约定依约定。 其次，合同无约定时，应第一时间通知对方在合理期限内履行合同，合理期限届满后，对方仍不履行合同。 则通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
00:50
主合同会无效的情形有： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
00:58
订立口头合同的有效条件是： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 2、合同当事人意思表示真实。 3、合同不违反法律或社会公共利益。 所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，即符合公序良俗的要求。 4、合同的内容必须确定或可能。
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2022.06.07
