合同事务法律视频

• 00:56
  

  买房签合同要注意哪些细节

  1、看开发商是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。 3、买期房要约定条件和时限。 4、签约时要注意房屋质量问题。 5、签约时明确物业管理事项。 6、注意合同文本中补充协议的内容。 7、注意约定违约责任。

  屈泉芳律师

  1318次播放 2022.06.07
• 00:45
  

  如何认定合同中的恶意串通

  当事人之间相互勾结实施的某种损害国家、集体或第三人利益，具有下列特征的民事行为认定为恶意串通： 各当事人均有损害他人利益的恶意； 即不仅明知其行为有损于他人而故意行为； 且实施该行为就是以损人利己为目的的。

  屈泉芳律师

  749次播放 2022.06.07
• 00:51
  

  约定合同违约金要注意哪些

  约定合同违约金要注意的是： 1、欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之； 2、合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现； 3、尽量不要签订具有高额违约金条款的合同。

  屈泉芳律师

  711次播放 2022.06.07
• 00:47
  

  买房合同签订后不买了,中介有权要回全部中介费

  买房签了合同后又解除合同的需要缴纳中介费。 居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。 合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。

  屈泉芳律师

  1192次播放 2022.06.07
• 00:46
  

  签了租房合同钱没给完怎么办

  房屋租赁合同签了钱没给完房东可以发出催告通知敦促租客履行交租义务，合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

  

  972次播放 2022.06.07
• 00:48
  

  缔约过失合同缔约过失责任认定原则是哪些

  根据《民法典》规定，缔约过失责任的归责原则应该是过错责任原则，即当事人在订立合同过程中因合同未成立、合同无效或合同被撤销，致使对方信赖利益损失时，应以其过错作为确定责任的要件及确定责任范围的依据。

  谢俊生律师

  967次播放 2022.06.07
• 00:51
  

  居间合同的意思是什么

  居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 居间服务合同的相关内容是：居间人的权利： 1、居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。 2、居间人的费用偿还请求权。

  谢俊生律师

  536次播放 2022.06.07
• 00:52
  

  房屋租赁合同变更的条件有哪些

  一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理： 1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

  谢俊生律师

  1426次播放 2022.06.07
• 00:46
  

  签订合同时有什哪些风险吗

  签订合同是有下列风险： （1）、合同主体资格方面的风险。 不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。 （2）、合同名称与内容相矛盾的风险。 （3）、合同条款不完备的风险。

  谢俊生律师

  1093次播放 2022.06.07