合同事务法律视频

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  企业合同审查的要点是

  1、查看主体及对方营业执照的营业范围，是否超出其经营范围，再者审查对方资质，因为有些经营内容需要相关部门批准，具备资质才能开展业务的。 2、看合同的内容是否合法、条款是否完备； 3、合同约定的双方权利义务是否对等，双方权利和义务显失公平的，合同可以撤销。 4、审合同效力；5、合同争议解决条款，是诉讼还是仲裁，只能选其一。 6、合同落款签字盖章一定要清楚，以及签约人的权限。

  屈泉芳律师

  721次播放 2022.06.07
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  居间合同具体指的是

  居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 居间服务合同的相关内容是；居间人的权利： 1、居间人的报酬请求权，是居间人的主要权利。 2、居间人的费用偿还请求权。

  屈泉芳律师

  683次播放 2022.06.07
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  合同违约金需要支付利息

  合同违约金不一定要支付利息，如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的。 因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息，利息按照全国银行间公布的贷款市场报价利率计算。

  屈泉芳律师

  1179次播放 2022.06.07
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  房屋租赁合同需要变更的条件是

  一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理： 出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

  屈泉芳律师

  610次播放 2022.06.07
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  银行借贷合同无效的情形有哪些

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 这些银行借款合同都是无效的。

  屈泉芳律师

  1091次播放 2022.06.07
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  租房合同简易模板如何写

  租房合同简易模板首先应当写明甲乙双方的具体个人信息； 其次，写明房屋概况；租赁期限；租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式； 租赁期间的房屋修缮和装饰；租赁双方的变更；违约责任；免责条件以及争议解决的方式， 最后，甲乙双方签字并且写明时间。

  屈泉芳律师

  1066次播放 2022.06.07
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  先履行抗辩权与合同解除权的区别是

  第一，先履行抗辩权属一时的抗辩权。 先履行抗辩权仅阻却合同履行效力的发生，并不产生消灭合同的法律效果。 当产生先履行抗辩权的原因消失后，当事人应当履行合同。 合同解除，则消灭合同的履行效力。 第二，在两种权利可以选择行使的场合，行使先履行抗辩权可以节约合同成本，保证当事人的履行利益。

  屈泉芳律师

  1041次播放 2022.06.07
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  保证合同的期限法律是怎么规定的

  一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起。

  屈泉芳律师

  522次播放 2022.06.07
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  签订合同时有什么风险

  首先、合同主体资格方面的风险。 不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，如主体没有领取工商营业执照、不具备法人资格。 其次、合同名称与内容相矛盾的风险。 第三、合同签订过程的风险，比如缔约过失责任等。 第四、合同条款不完备的风险。

  屈泉芳律师

  1003次播放 2022.06.07