北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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未签正式销售合同者有权索要团购费。若《团购协议》虽类似预售但开发商无预售许可,协议无效。部分《团购协议》虽不全但非违禁内容则有效。购房资格转让不属于房屋本身转让,其行为需合法。

尽管在商品房买卖合同条款中并未明确这笔款项被视为购房款的一部分,但是在符合以下条件的前提下,购房者依然具有主张退还团购费的权利。首先,需要考察的是购房者在此过程中所遭受的经济损失,具体而言就是团购费与备案合同中约定的房价总和是否超过了签订合同时的市场实际房价水平。

购房团购中出现退款纠纷时,协商无果可寻求法律途径。消费者可通过律师准备资料起诉。团购是消费者集体与开发商以优惠价签订合同的双赢策略,通常由网络或专业公司组织。开发商借此提升销售额,消费者获得低价房源。

购房者是可以选择对已经购买的物业进行退订操作的。首先,购房者可以通过与房地产销售方深入且诚恳地洽谈,达成退房协议;其次,若当初的房屋买卖合同中已预先设定了退房的条款,且这些条款中的条件已被触发,向房地产销售方发出明确的退房通知书,通知书在到达销售方之后,即可解除。

在此情况下,您有权选择退还房产。第一种方式是与销售方达成共识并进行房产解除。另一个可行的做法是,当合同规定或法律规定的解约条件出现后,向销售方递交退回住房的通知,通知一经抵达销售方即产生住房买卖合同的解约效力,从而实现住房的退款。