离婚时父母出资所购房屋要怎么分

1.离婚时父母出资所购房屋的分割需综合考虑出资时间、登记情况以及约定等因素。在无明确约定时，不同情形有不同的分割方式。
2.婚前一方父母全额出资且房屋登记在己方子女名下，该房屋属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。解决措施是直接确认房屋归属，无需进行分割操作。
3.婚前一方父母支付首付并将房屋登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋归登记方所有，但登记方需对共同还贷部分及对应增值部分向另一方进行补偿。建议在离婚时对共同还贷金额及房屋增值情况进行核算，按照合理比例给予补偿。
4.婚后父母出资的情况，若有约定则按约定处理；若无约定，一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对该子女的个人赠与，属于其个人财产。这种情况应根据登记情况确定房屋归属。
5.婚后一方父母出资登记在双方名下或双方父母出资的，按出资份额或共同共有处理。可通过协商确定出资份额，若协商不成可通过法律途径解决。
6.所有分割都以无明确约定为前提，若有约定则从约定。因此在购房时，建议各方明确约定房屋的归属及分割方式，避免日后产生纠纷。

1.离婚时，父母出资买的房子怎么分，要综合出资时间、登记情况和相关约定来确定。
2.婚前，要是一方父母出全款，房子还登记在自己孩子名下，这房子就归这个孩子，离婚时不用拿出来分割。
3.婚前，一方父母付了首付，房子登记在自己孩子名下，婚后夫妻一起还贷款。这种情况下，房子归登记名字的一方，不过共同还贷的部分和对应的增值部分，登记名字的一方要给另一方补偿。
4.婚后父母出资买房，如果有约定，就按照约定来处理。
5.婚后没有约定的情况下，一方父母出全款，房子登记在自己孩子名下，这就相当于父母把房子只送给了自己孩子，属于孩子的个人财产。
6.婚后没有约定，房子登记在夫妻双方名下，或者是双方父母都出了钱，那就按照出资比例分，或者当作夫妻共同财产一起分。
7.要记住，上面说的这些分割方式，都是在没有明确约定的前提下。要是有约定，就按照约定来。

法律分析：
（1）婚前出资情况：若一方父母在婚前全额出资，并且将房屋登记在己方子女名下，那么该房屋属于该子女的个人财产，在离婚时不参与分割。若婚前一方父母支付首付，房屋登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，此时房屋归登记方所有，但登记方需对共同还贷部分及对应增值部分向另一方进行补偿。
（2）婚后出资情况：婚后父母出资，有约定时按照约定处理。无约定时，若一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对该子女的个人赠与，属于其个人财产；若登记在双方名下或者是双方父母出资的情况，则按照出资份额或共同共有处理。

提醒：在涉及父母出资购房的离婚财产分割中，务必重视书面约定。若情况复杂，建议咨询以获取精准分析。

（一）在离婚时处理父母出资所购房屋分割问题，首先要明确出资时间、登记情况以及是否有相关约定。若有书面约定，应按照约定执行。
（二）婚前一方父母全额出资并将房屋登记在己方子女名下，该房屋属于出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。
（三）婚前一方父母支付首付且房屋登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归登记方所有，但登记方需对共同还贷部分及其对应增值部分给予另一方补偿。
（四）婚后父母出资的情况，若有约定则按约定处理；无约定时，一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对该子女的个人赠与，属于其个人财产；若登记在双方名下或双方父母都有出资，按出资份额或共同共有处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

结论：
离婚时父母出资所购房屋分割要结合出资时间、登记情况和约定确定，有约定按约定，无约定按法定规则处理。
法律解析：
婚前一方父母全额出资且登记在己方子女名下，房屋属该子女个人财产，离婚不参与分割；若婚前一方父母付首付登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋归登记方，登记方需对共同还贷部分及对应增值补偿另一方。婚后父母出资，有约定按约定；无约定时，一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对该子女个人赠与属其个人财产；登记在双方名下或双方父母出资的，按出资份额或共同共有处理。所有分割以无明确约定为前提，有约定则从约定。在处理此类复杂的房产分割问题时，每个人的情况可能不同。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到更准确的法律建议和解决方案。