卖方购房违约要承担怎样的责任

卖方购房违约要担责。
买方要求时，卖方得按约交房过户。
有质量问题要补救。
还得赔偿买方损失，像另购房屋差价。
合同有违约金就按约支付。
收定金的卖方违约要双倍返还。
纠纷时买方要固定证据维权。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋买卖合同，约定小许购买小丽的房屋。后小丽违约，拒绝交房及办理过户。小许要求小丽继续履行合同遭拒，且房屋存在质量瑕疵。小许因小丽违约，另行购房产生差价损失。双方就违约责任承担产生争议，小许不知如何维权。

案情分析:

1、根据合同约定及实际违约情形，确定小丽应承担的责任方式及范围。
2、若合同约定了违约金，小丽需按约定支付。若适用定金罚则，小丽应双倍返还定金。
3、小许应及时固定证据，通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。