离婚时贷款所购房屋应该怎么分

1.离婚时贷款所购房屋分割要综合购房时间、产权登记和还贷情况确定。婚前一方付首付办贷款，婚后用共同财产还贷且产权登记在首付方名下，协议不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的贷款房屋，不论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，协议不成法院按上述原则判决分割。
3.双方共同参与贷款且房屋登记在双方名下，需综合出资比例、还贷贡献等因素确定各自份额，未清偿贷款作为共同债务处理。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在购房前可签订财产协议，明确房屋产权归属和还贷责任。
2.保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割房屋时维护自身权益。
3.离婚时尽量通过协商解决房屋分割问题，若协商不成可寻求专业法律帮助。

1.离婚时，贷款买的房子怎么分，要综合购房时间、产权登记情况和还贷情况来定。
2.要是一方在婚前用自己的钱付首付办贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房子登记在付首付一方名下，要是两人协商不好，法院可以把房子判给登记方，没还完的贷款算登记方的个人债务。对于夫妻婚后一起还贷款的钱，以及房子相应的增值部分，登记方要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，给另一方补偿。
3.如果房子是婚后贷款买的，不管登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。要是协商不成，法院会按前面说的原则来判决分割。
4.要是双方一起参与贷款，房子也登记在两人名下，就要综合出资比例、还贷贡献等因素来确定各自份额，没还清的贷款算共同债务。

法律分析：
（1）婚前一方付首付办贷款，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，协议不成时，法院会判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（2）婚后购买的贷款房屋，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。协议不成，法院按上述原则判决分割。
（3）双方共同参与贷款且登记在双方名下，要综合出资比例、还贷贡献等确定份额，未清偿贷款是共同债务。

提醒：离婚分割贷款房屋情况复杂，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方付首付办贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，先尝试协议处理；若协议不成，房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对另一方补偿共同还贷及对应增值部分款项。
（二）婚后购买的贷款房屋，不论登记在一方或双方名下，通常认定为夫妻共同财产，协议不成时法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决分割。
（三）双方共同参与贷款且房产登记在双方名下，综合出资比例、还贷贡献等因素确定份额，未清偿贷款作为共同债务处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：
离婚时贷款所购房屋分割要依据购房时间、产权登记和还贷情况确定。婚前一方付首付贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的贷款房一般属夫妻共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割；双方共同贷款且登记在双方名下的，综合多因素确定份额，未还贷款为共同债务。
法律解析：
根据规定，对于婚前一方首付贷款买房的情况，因为房屋登记在其名下，法院通常会将房屋判归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，登记方要给予另一方补偿，这是对另一方权益的保障。而婚后购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，在分割时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。当双方共同参与贷款且房屋登记在双方名下时，需综合出资比例、还贷贡献等因素来确定具体份额，未还清的贷款作为共同债务处理。如果在离婚时遇到贷款房屋分割的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。