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如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是......
只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买......
根据合同相对性原则，房屋交付前的物业费用由原业主承担，交付后的费用由买方承担。原业主与物业公司的合同不涉及新业主，故新业主无需承担旧欠费。 此外，原告与前任业主的房屋买卖合同关于此有约定，且不违反法律法规，合法有效。
在法律实践中，房产占有的变更常被视为实际交付。因此，“交钥匙”可视为房产交付的体现。但商品房买卖合同中，“房屋交付使用”条款理解上存分歧，导致司法实践中矛盾与争议众多。开发商常将“房屋交付使用”等同于“交钥匙”，而购房者认为还应包括办理房屋所有权证书手续。
若您想在南昌购房，需准备本人及家人的身份证、户口册等原件及复印件。若与配偶同户，还需提交南昌市民政局开具的结婚证或婚姻关系证明原件及副本。若购房在其他城市，因政策不同，请参照当地要求准备材料。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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山东一衡律师事务所
合伙人律师，具有法学和城市规化专业的双专业背景，从事律师行业十三年，独立执业十二年。执业过程中，将丰富的理论知识与大量的实践相结合，办理了大量的刑事案件，并有多起免予起诉、减轻判决等，并担任多家公司的法律顾问，并在婚姻家事、公司股权等专业性较强的法律领域取得卓有成效的案件代理结果。不改初心、奋勇奔跑，您的权益是我孜孜不倦的努力！
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购房定金后，一般需在十至十五个工作日内支付首付款，具体时间由双方协商确定。即使甲方已收定金，仍有权全额退还。若甲方违约，乙方有权要求双倍返还定金。双方应遵守约定，确保交易顺利进行。
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新房按揭贷款一般需20个工作日获批。若购买新建商品房且开发商已取得预售许可证，向银行提交书面申请，审核通过后，银行3日内会要求提供材料和签订贷款协议等文件，之后即可等待放款。
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购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约，且未造成任一方责任的，定金可退还。卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形，定金不予退还。
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夫妻共有财产中的房屋，若仅一方签署出售合同而未获另一方明确授权，该合同为待定有效合同。需经另一方明示认可后方为合法有效。若第三方善意购买并支付合理对价并完成产权登记，即使原配偶追索，法院不予支持。根据法律规定，婚姻关系存续期间取得的特定财产为夫妻共同所有。
