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佛山公寓延期交房费用怎么算

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1346人
律师解析:
根据现行中国相关法律法规的明确规定,开发企业如果出现未按期交付房屋并办理产权证书的情况,通常需要承担支付惩罚性违约金的法定义务。
然而,由于受到如施工进度等客观因素不可避免的影响,开发商难以按照预定计划履行交付房屋的义务。在此情况下,通常在商品房买卖合同中会对延迟交付进行详细约定,其中违约方需要以每日向购房者支付相当于房地产总价款千分之几比例的方式来赔偿对方的损失。这部分违约金的主要组成部分包括了已支付款项的本金和相应的利息以及逾期产生的时间成本。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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