北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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在签署购房定金合同时,若仅有夫妻中的一方签名,而另一方表示认可并同意该合同时,那么这份定金合同将依法被认定为具有法律效力。然而,在实际购买商品住房的过程中,开发商通常会向当事人提出要求,需提供有关其婚姻状况的相关证明文件。特别是针对已婚人士而言,无论是在签订定金合同阶段,抑或是在商品房预售合同的签署环节,通常都需要夫妻双方共同出席,但在合同上,只需要其中一位配偶进行签字即可。

概括:在约定的签约时间内,开发商须履行签订合同义务;过期未签,买方有权解除合同并要求双倍返还定金,或诉诸法律强制执行;如因不可归责于双方的原因合同未订立,开发商应退还全部定金。

概括:在约定的签约时间内,开发商须履行签订合同义务;过期未签,买方有权解除合同并要求双倍返还定金,或诉诸法律强制执行;如因不可归责于双方的原因合同未订立,开发商应退还全部定金。

通常情况下,在交纳定金后的七至十个工作日内,将进一步与对方签订合同时,并同时支付首付款或全部房款。根据现行法律法规的规定,合法订立的合同对签约双方均具有法律效力约束力,当事人有义务按照合约条款履行自身的责任和义务,未经许可不得随意更改、撤销或解除该合同。

购房协议书是购买房产时签署的重要文件,旨在确保公平、自愿的购房环境。其包含当事人信息、房屋描述、款项支付方式、违约责任等内容。对于二手房购买,可能需额外考虑户口迁移及水电煤气费用结算等事项。