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房屋租赁合同到期后不想继续租怎么办

时间:2025.12.27 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1383人
律师解析:
1.查看合同约定:
若合同要求提前通知不续租,要按期限书面告知房东,以免担责;
无约定的,也需在合理时间告知。
2.返还房屋:
在租期届满前,按合同约定状态还房。
清洁房屋,保证附属物品和设施正常,有损坏则修复或赔偿
3.办理交接:
和房东交接,返还钥匙、结算水电燃气物业费等费用。
完成交接且无争议,租赁关系结束。

案情回顾:

小朱与房东签订的房屋租赁合同即将到期,小朱不想续租。但合同中约定若不续租需提前书面通知房东,小朱却未留意此条款,未按时通知。同时,小朱在返还房屋时,未对房屋进行清洁,屋内物品有损坏也未修复。房东以小朱未按合同约定处理为由,要求小朱承担违约责任赔偿损失,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,合同有约定的应按约定履行。小朱未按合同约定提前书面通知房东不续租,构成违约,需承担相应违约责任。
2、租赁期限届满,承租人应按约定状态返还房屋。小朱未对房屋进行清洁,且未修复损坏物品,房东有权要求小朱恢复原状或赔偿损失。小朱应按合同约定完成房屋清洁、修复物品,并与房东办理好交接手续,结算相关费用。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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