租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗

1.租赁房屋被卖，在一般情况下，租房人有权依据“买卖不破租赁”原则继续居住。只要租赁合同合法有效且处于租赁期限内，新的房屋所有人需受原合同约束，不能让租房人提前搬离。
2.但存在特殊情况，若房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权致使所有权变动，或者房屋在出租前已被法院依法查封，“买卖不破租赁”原则不适用，租房人可能无法继续居住。
3.建议租房人在租房前查看房屋产权状况，要求房东提供无抵押、查封的证明。若遇到因特殊情况无法继续居住，可依据租赁合同向房东主张违约责任，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”原则保障了租房人的权益，在合法有效的租赁合同期限内，即使房屋被售卖，新的房屋所有人也需遵循原租赁合同，租房人可继续居住。这一原则维护了租赁关系的稳定性，避免租房人因房屋所有权变动而陷入居住困境。
（2）但存在例外情况，若房屋在出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权致使所有权变动，或者房屋在出租前已被法院依法查封，“买卖不破租赁”原则不再适用，租房人可能无法继续居住。

提醒：
租房前应了解房屋是否存在抵押、查封等情况，若遇到房屋买卖影响居住权益问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）租房人在租赁房屋被卖时，应确认租赁合同是否合法有效且在租赁期限内，若满足条件，可向新房东主张按原合同继续居住。
（二）若对“买卖不破租赁”原则适用有疑问，可咨询专业律师，获取准确法律建议。
（三）若房屋在出租前已设立抵押权或被法院查封，租房人可与原房东协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

1.租赁房屋被卖，租房人一般可继续居住，这源于“买卖不破租赁”原则，即租期内租赁物所有权变动不影响合同效力。

2.只要合同合法有效且在租期内，新的房屋所有人要受原合同约束，不能让租房人提前搬走。

3.但房屋出租前已设抵押权，因抵押权人实现权利致所有权变动，或已被法院依法查封，“买卖不破租赁”原则不适用，租房人可能无法继续住。

结论：
租赁房屋被卖，一般情况下租房人有权继续居住，但在房屋出租前已设立抵押权且因抵押权人实现抵押权导致所有权变动，或房屋在出租前已被法院依法查封时除外。
法律解析：
根据“买卖不破租赁”原则，当承租人按租赁合同占有期限内租赁物所有权发生变动，不影响租赁合同效力。若租赁合同合法有效且处于租赁期限内，新的房屋所有人要受原租赁合同约束，不能让租房人提前搬离。然而，若房屋在出租前就已设立抵押权，抵押权人实现抵押权使所有权改变，或者房屋在出租前已被法院依法查封，“买卖不破租赁”原则不再适用，租房人可能无法继续居住。如果遇到租赁房屋相关复杂法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议和解决方案。