有按揭的房子能过户给未成年子女吗

有贷款的房子能过户给未成年子女。
父母作为房主，有权处置房产，可通过赠与过户。
不过房子有贷款时，过户会涉及银行贷款合同变更。
银行可能要求提前还贷或同意变更合同主体，变更需子女有偿债能力等。
办理时先咨询银行流程和所需材料，再按不动产登记部门要求准备资料办过户，确保各环节合法，避免法律风险。

案情回顾:

父母名下有一套存在按揭贷款的房子，他们想将房子过户给未成年子女。在办理过户过程中，遇到银行贷款合同变更等问题，银行要求提前还清贷款或经其同意变更贷款合同主体，且变更主体需子女有足够偿债能力。办理过户时，要先咨询银行具体流程及所需材料，再按不动产登记部门要求准备资料办理登记手续，整个过程需确保合法合规，否则可能产生法律风险。

案情分析:

1、父母作为房屋所有权人有权处分房产，但因房屋有按揭贷款，过户会涉及银行贷款合同变更。
2、银行可能要求提前还贷或变更贷款合同主体，变更主体需子女具备偿债能力。
3、办理过户要先咨询银行，再按不动产登记部门要求准备资料，确保各环节合法合规，防止产生法律风险。