离婚按揭房屋协议包含哪些内容

（一）双方身份信息。需明确协议双方的姓名、身份证号等基本身份信息。

（二）房屋基本情况。详细描述房屋的坐落位置、建筑面积、产权证书编号等信息。

（三）房屋归属约定。明确离婚后房屋归哪一方所有。

（四）按揭贷款还款责任。确定离婚后尚未还清的房屋按揭贷款由哪一方继续承担还款义务。

（五）房屋补偿约定。获得房屋所有权的一方应给予另一方合理的经济补偿，需写明补偿金额、支付方式及支付时间。

（六）房屋过户事宜。约定房屋过户的时间、办理过户手续的责任方及相关费用的承担方式。

（七）违约责任。明确一方不履行协议约定时应承担的责任，如支付违约金等。

（八）协议生效。双方需签字并注明协议签订日期。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

明确协议双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等必要内容，确保双方身份的准确性和唯一性。

详细描述房屋的基本情况，涵盖所在位置、建筑面积、不动产权证书编号等细节，为后续处理提供清晰依据。

确定离婚后房屋的所有权归属，明确该房屋由协议中的哪一方所有。

针对房屋未还清的按揭贷款，约定离婚后由哪一方继续承担还款责任。

获得房屋的一方需向另一方支付合理补偿，需写明补偿金额、支付方式及具体支付时间。

若涉及房屋过户，需约定过户的时间、手续办理流程及相关费用的承担方。

明确违约责任条款，说明一方不履行协议义务时应承担的具体责任。

协议末尾需由双方签字确认，并注明签订日期，确保协议具备法律效力。

结论：
离婚按揭房屋协议需明确双方身份信息房屋基本情况归属约定贷款还款责任补偿条款过户事宜违约责任等内容且需双方签字确认才能确保协议合法有效并减少后续纠纷

法律解析：
根据民法典规定离婚时夫妻共同财产可协议处理离婚按揭房屋协议作为财产分割的重要文件需内容具体明确才能保障双方权益首先身份信息和房屋基本情况是协议的基础能确保协议指向的主体和财产无歧义其次房屋归属约定是核心明确所有权后才能进一步处理贷款和补偿事宜第三尚未还清的按揭贷款需明确还款责任主体避免后续因贷款逾期产生纠纷第四房屋补偿条款是对另一方财产份额的合理补偿需写明金额支付方式及时间保障另一方合法权益第五过户事宜涉及不动产所有权转移需约定时间手续办理及费用承担确保所有权顺利转移第六违约责任条款能约束双方履行协议防止一方违约给对方造成损失最后双方签字并注明日期是协议生效的形式要件符合民事法律行为成立的要求若对协议内容的具体约定或法律效力有疑问建议向专业法律人士咨询以确保协议内容符合法律规定并充分维护自身权益

离婚按揭房屋协议需涵盖身份信息、房屋详情、归属与贷款责任、补偿条款、过户约定、违约责任及签署信息等关键内容，以保障双方权益并确保协议合法有效。

1.明确双方身份信息，包括姓名、身份证号等基础信息，确保协议主体身份清晰无误。

2.详细描述房屋基本情况，涵盖坐落位置、面积、产权证书号等内容，避免因信息模糊引发后续权属争议。

3.约定房屋归属与贷款责任，明确离婚后房屋所有权归属方，同时确定尚未还清的按揭贷款后续还款责任主体。

4.明确房屋补偿条款，获得房屋的一方需给予另一方合理补偿，写明补偿金额、支付方式及支付时间，保障补偿权益可执行。

5.约定房屋过户事宜，包括过户时间、手续办理流程及相关费用承担方，确保房屋权属转移流程清晰。

6.设定违约责任条款，明确一方不履行协议时需承担的责任，增强协议的约束力和可执行性。

7.双方需签字并注明协议签订日期，确保协议符合法定形式要件，具备法律效力。

法律分析：
（1）明确双方身份信息及房屋基本情况是协议有效性的前提。身份信息需包含姓名、身份证号等准确内容，避免因主体信息错误导致协议无法履行；房屋基本情况需详细描述坐落位置、面积、产权证书号等，确保协议指向的房屋唯一，减少后续争议。

（2）约定房屋归属是协议核心。需清晰确定离婚后房屋所有权的归属方，这是财产分割的关键内容，也是办理产权变更手续的直接依据。

（3）明确未还清按揭贷款的还款责任。需书面约定离婚后贷款由哪一方承担，避免银行因还款问题向双方追责，保障非房屋所有方的权益不受影响。

（4）房屋补偿条款需具体。获得房屋的一方应给予另一方合理补偿，需写明补偿金额、支付方式及支付时间，防止补偿事宜引发新的纠纷。

（5）约定过户相关事宜。需明确过户时间、手续办理流程及费用承担方，确保房屋所有权能顺利转移，避免因过户拖延损害权益。

（6）违约责任条款需明确。需写明一方不履行协议时应承担的责任，增强协议约束力，保障双方按约定履行义务。

（7）双方签字及签订日期是协议生效的形式要求。只有双方签字确认并注明日期，协议才具备法律效力，可作为后续维权的依据。

提醒：
离婚按揭房屋协议需内容完整且符合法律规定，建议双方在签订前咨询专业法律人士，确保协议条款合法有效，避免后续产生不必要的纠纷。