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公积金贷款与银行不良记录

公积金贷款与银行不良记录
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 20:46:54 已帮助3665人

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不良记录与住房公积金贷款
信用卡逾期是会影响商业贷款的审批的,但是公积金住房贷款却不会被信用卡逾期所影响。办理公积金贷款时有一个条件就是,有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。但是这个信用并不是银行信用,而是从央行拉取个人贷款信息,综合个人职业、缴存基数、公积金余额等情况进行评定。信用卡并不影响纯公积金贷款,但组合贷中商业贷款肯定会涉及信用卡逾期问题。   影响公积金贷款的情况:   1、主要贷款当前逾期。   2、贷记卡当前逾期。   3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录。   4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。   5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。   6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。   7、贷款存在担保人代还记录。   8、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。   9、存在因信用不良被起诉记录。 一般来说,不良记录会引起以下问题:   1、贷款成数被降低了。也就是说,假设你想办房产抵押贷款,本来可以申请到100万的贷款,但是因为受到不良记录的影响,银行只批给你100万的一半,即50万。   2、贷款利率较高。例如,正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率,但因为有不良信用记录,银行批准你的贷款前提是你必须付8个点甚至更高的年利率。前两年有些银行对首套房的7折利率优惠,就是把良好的信用记录列为申请的必要条件之一。   3、贷款申请直接被银行拒绝,这种情况说明申请者的不良征信记录已经非常严重了。
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