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首先应该明确什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行......
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房产抵押贷款的流程:
1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;
2.办理抵押、质押、物押的评估报告;
3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.银行审批;
5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;
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1、招商银行:
如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款,那么您的贷款用途只能是买房、买车和生产经营资金周转这三种。贷款金额通常是房屋评估价格(注:不是您房屋的购买价格,而是房屋评估机构给出的评估价)的70%,贷款年限视贷款用途而定:如果是买车和生产经营性资金周转,那么贷款年限一般是3年,如果是买房,那么贷款年限会比较长,但贷款年限+房龄不能超过30年。贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%
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在现代社会,房产已经成为一项重要的资产,国家相继出台了一系列政策来调控房价,那么北京本地人和外地人在北京买房的条件分别是什么,有什么限制条…
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即便政府出台多项政策调控房价,但是房价仍旧居高不下,因此购买二手房也不失为一个选择,那么二手房买卖需要支付哪些费用呢,这些费用又是如何计算…
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购买二套房的时候,大多数公民为了减轻自身的经济压力,往往会选择进行二套房贷款,但是二套房由于其性质的特殊性,我国对于二套房贷款是有相应政策…
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房产抵押贷款相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
监视居住对扣除羁押期限是多久,应当根据这种情况来判断,如果说是属于在自己的场所监视居住的话,是不需要扣除羁押期限的。但是如果采取了监视居住这样的一种方式的话,最长是不能够超过6个月。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为,你属于第四种情况。恶意透支是信用卡业务中的主要风险形式,属于信用卡诈骗的一部分。
法律咨询顾问律师 最近回复:
专业律师法律分析:
押工资是不符合劳动法的规定的。劳动法明确规定了用人单位不得以任何理由克扣或无故拖欠工资,因此押工资的做法是违法的。具体的工资发放日期是要以劳动合同的约定为准的,不得拖欠或无故克扣。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
法律咨询顾问律师 最近回复:
离婚能用房子抵消抚养费。我国法律规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。父母一方无经济收入或者下落不明的,可以用其财物折抵抚养费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条
抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
第五十一条
父母一方无经济收入或者下落不明的,可以用其财物折抵抚养费。
法律咨询顾问律师 最近回复:
犯了私放在押人员罪的处罚:一般判处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。私放在押人员罪,是指司法工作人员私放在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯的行为。
法律依据:
《刑法》第四百条
司法工作人员私放在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
司法工作人员由于严重不负责任,致使在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯脱逃,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;造成特别严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。