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商业贷款

商业贷款

商业贷款在生活中是十分常见的,但是很多人对其不了解,不知道商业贷款的利率是多少,也不知道商业贷款买房流程是怎样的。针对这个问题,律图小编下文介绍了商业贷款的相关知识,帮助大家做一个了解。

2022.08.23 307431人阅读
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商业贷款买房流程

房价过高的现在,买房成了大事、难事,很多家庭买房都需要向银行贷款,那么商业贷款买房的流程是怎样的呢?

第一步:签约纳税 签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步:提交申请 贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

(1) 填写申请资料:

1、《个人住房贷款借款申请表》

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2

个人商业贷款条件

商业贷款咋一听,像是为工业和商业用的流动资金,事实确实是这样,但商业贷款又被称为个人住房贷款,所以并不是只有企业才有资格申请,那么一般申请个人商业贷款条件有哪些呢?

1、 身份和年龄在法定范围内;

2、个人信用良好,无信用污点;

3、 有长期稳定的足以支付每月商业贷款本息的收入来源;四、要有符合条件的抵押物。

具体如下:

(一) 身份和年龄在法定范围内。

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3

商业贷款利率

近几年来,房价一直居高不下,大多数的购房者都选择通过个人商业贷款的方式购房,既然是贷款,那肯定就有利率,那个人商业贷款利率是多少呢?

(一)个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 3.33%

五年以上 3.87%

(二)各项贷款%

六个月 4.86%

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4

商业贷款的额度

现在,买房的人越来越多,房价也越来越高,个人商业贷款成了一种很常见的方式方式。那么,个人商业贷款额度是多少呢?

一、个人商业贷款额度

发放的个人贷款数额,各银行对顶不同,但总体看来,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);

各银行在贷款期限方面也有些许差异,但一般来说,贷款期限最长不超过三十年。

二、个人商业贷款申请条件

1、 具有合法有效的身份证明。

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5

商业贷款的年龄限制

现实生活中,购买房屋往往是一笔巨大的投资,对于初入社会的新人以及广大群众而言,购房也是一笔巨大的开支,为此,除去向亲朋好友借钱之外,向银行贷款也是便捷且有效的途径之一。然而,总会有一些朋友由于年龄过大而遭到银行拒绝,那么,购房商业贷款的年龄限制究竟是什么?

(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

(2)现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。

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6

商业贷款可以转成住房公积金贷款吗

现在的人结婚必定要买房,而买房很少会付全款,大多数会去贷款买房,这样,既满足了买房的需求,又不会有太大的经济压力。贷款有好多种,比如商贷、住房公积金等等。住房公积金比商贷的利率有低一些,那么,商业贷款可以转成住房公积金贷款吗?

可以的,只要找到公积金办理中心请他们办理一般没有问题的,但是有手续费.让他们和银行去沟通,因为一般他们在银行有熟人这样好办理些,银行是不会给你办理的因为这样会减少他们的利息.

商业贷款符合一定条件下可以申请转公积金贷款,不同地方规定有所不同(具体可咨询当地公积金管理中心),基本要求如下:

具有完全民事行为能力的职工,在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时,已办理了商业性个人住房贷款的,符合住房公积金个人住房贷款申请条件的,同时具备下列条件时,可申请转为住房公积金贷款:

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商业贷款相关咨询

问一下商标变更和转让的区别是什么

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律图法律咨询律师 最近回复:

注册商标的转让与变更注册人名义不同。变更注册人名义时,注册商标的主体并不发生改变,仅仅是注册人的名称发生了变化。而转让注册商标则是其主体发生了改变,转让后的商标所有人不再是原注册人。 前者例如某商标注册人(企业)的名称发生了变化,只需办理变更登记 后者如该商标注册人(企业)将合伙企业转为有限责任公司,虽然其企业名称、地址均未变化,但实质上已转变为一个新的企业法人,因此应办理转让注册手续。

我想咨询一下买礼品送客户算商业贿赂吗

律图法律咨询

律图法律咨询律师 最近回复:

主要看礼品的价格,一般不算商业贿赂,金额大可能会构成行贿罪。 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

关于商业合同纠纷起诉流程是怎样规定的

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结论:向有管辖权的法院递交起诉书。 解析: 合同纠纷起诉需要明确以下: 一、管辖法院 1.如合同明确约定具体管辖法院,则向该法院起诉(约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,否则管辖约定无效) 2.合同未约定管辖法院,则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖 二、起诉的条件 1.要有明确被告 诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人,需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。如果被告是单位的,需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人 2.要有明确的诉讼请求 (1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么,同时提出相应的事实根据和理由 (2)、证据材料:即你能提供哪些证据以使法院支持你的诉求 3.原告与本案有利害关系 即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系 法律依据: 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《人民调解法》第二条 本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。

帮问一下电商诈骗罪怎么判刑

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结论:以电商诈骗数额来判刑。 解析: 以行为人进行电子商务诈骗活动所得的诈骗数额量刑。诈骗罪的诈骗数额分为数额较大、数额巨大、数额特别巨大三个标准。 (1)数额较大标准:个人诈骗公私财物3千元以上(3千元至1万元以上)的,属于“数额较大”,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 (2)数额巨大标准:个人诈骗公私财物3万元以上(3万元至10万元)的,属于“数额巨大”,会处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。 (3)数额特别巨大标准:个人诈骗公私财物50万元以上的,属于诈骗数额特别巨大,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

帮问一下电商诈骗罪可撤回吗

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