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房屋买卖意向书效力
房屋买卖意向书效力
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-28 10:04:07
已帮助3738人
精选律师 ·
讲解实例
意向书是否具有合同效力
意向书是否具有合同效力,应结合其本身的保留性、条款的完备性、主体指向的排他性等因素进行综合判断;意向书中所规定的意向金,如果缺乏担保功能、在
合同成立
前交纳,既不属于
违约金
,也不属于预付款,就其性质仅能描述为“立约诚意金”。
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房屋买卖意向书效力
法律咨询顾问
问题:农村房屋买卖合同的效力如何认定
可以从以下几个方面认定农村房屋买卖合同的效力:1、购房者的主体资格是否合法。2、售房者的主体资格是否合格。3、购房者是否符合申请宅基地的条件。4、买卖是否经过村民委员会同意。
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问题:房屋小产权,双方签订的房屋买卖协议书有效么
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问题:我一朋友的爸爸前两天去世了,然后最近想买一块墓地,所以我想打听一下墓地买卖合同协议书咋写呢?
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,经双方协商,就买卖公墓墓位达成如下协议: 第一条 合同双方当事人 出卖人(甲方):_______________ 注册地址:_____________________ 注册号:_________________ 法定代表人:___________________ 电话:___________________ 买受人(乙方):_______________ 身份证号:_____________________ 发证机关:_______________ 通讯地址:_____________________ 电话:___________________ 现住址:_______________________ 使用人姓名:___________________ 性别:___________________ 使用人姓名:___________________ 性别:___________________ 买受人与使用人的关系:____________与________;________与________。 第二条 项目建设依据:出卖人经批准建设公墓。 公墓名称____________________ 。公墓设置文号:_________________。 第三条 标的物:墓位。墓位即墓穴、墓体、格位的统称。标的物的使用权为乙方。 第四条 墓位数量数量:__________座。编号:____________________。 第五条 墓位材质:____________________________________________。 第六条 墓位款项(人民币) 一、墓位总价款:__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整¥__________元。其中: (一)墓位费:__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。 (二)管理维护费:__________年,__________万__________仟__________佰__________拾 __________元,¥__________元。 (三)其它费用:__________万__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。 二、付款时间、方式: (一)本合同签订之日,乙方向甲方支付墓位费的__________%作为定金,计¥__________元。 (二)乙方于__________年_______月_______日前,一次性付清墓位总价款。 (三)逾期未付清上述款项属乙方违约,甲方有权处理该墓位。 三、乙方因特殊原因需变更使用人(未入葬)的,应向甲方提出书面申请,经甲方核实无误同意后予以变更,不收变更费。如甲方已制作墓碑,则费用由乙方承担。 第七条 墓位使用期限届满时需要履行的事宜: 一、公墓土地所有权依法归国家所有。甲方依法开展公墓经营活动,保证乙方在合同期内的合法权益。 二、公墓使用期限:每期使用时间为__________年。使用期届满,如乙方需继续使用该墓位时,必须与甲方签定《公墓墓位续用合同》仅交管理维护费。 三、管理维护费:一次性收取,期限不得超过贰拾年。 四、使用期届满的前壹年,甲方须书面通知乙方。无法联系的,登报公告。 从乙方收到书面通知或登报公告之日起__________年后,乙方不与甲方签定《公墓墓位续用合同》的,墓位由甲方收回,骨灰(遗体)依法集中处理,对此乙方不得有任何异议。 第八条 甲方责任 一、因设计、施工、工程质量或管理不善等原因,造成使用人骨灰毁失的,一次性赔偿乙方¥__________元。 二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑体、碑座等错误或制作、安装过程中有严重损坏的,甲方负责免费更换、安装。 三、因甲方原因,将乙方已购墓位再次销售给第三方的,乙方可任意选择以下一条(第__________条。) (一)甲方退还乙方所购墓位款项,并向乙方支付墓位费__________%的违约金计¥__________元。 (二)甲方在规划区内,向乙方提供同等墓型、同等材质,同等数量的墓位,并向乙方支付墓位费___%的违约金,计¥_______元 第九条 乙方责任 一、墓碑:按甲方设计加工制作。如乙方要求对墓碑进行特殊处理的,甲方在不影响整体环境的前提下,应满足乙方要求,由此产生的费用,双方协商。 二、碑文:甲方已按乙方所签碑文的清样或小样制作,乙方要求改内容的,甲方应尊重、满足乙方要求,由此产生的一切费用,由乙方承担。 三、乙方因违约甲方的《墓园规定》造成甲方损失的,应承担赔偿责任。 四、乙方凭本合同、购墓发票《墓位证》领取使用人骨灰。 第十条 《墓位证》由贵阳市民政局统一监制。 第十一条 乙方要求迁移使用人骨灰时,应书面通知甲方,并由买受人自行办理相关手续及承担费用,乙方迁移骨灰后,即放弃该墓位的使用权,本合同完全终止。 第十二条 因不可抗拒力造成墓体损毁、骨灰毁失或因自然风化、树脂滴染造成碑体变色、损坏,甲方可采取登报公告或书面、电话等方式及时通知乙方,并采取有效措施尽可能减少损失。甲方未尽到通知义务的。应承担赔偿责任。 第十三条 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,按以下第______种方式解决 一、仲裁:向__________仲裁委员会申请仲裁; 二、诉讼:向__________人民法院起诉。 第十四条 本合同未尽事宜,由双方约定后作为本合同的附件,具有同等法律效力。 第十五条 本合同一式肆份。甲方参份,乙方壹份。 第十六条 本合同自双方签字之日生效。 第十七条 其它条款:_______________________________________________ 出卖人签字盖章:___________________ 法定代表人:_______________________ 委托代表人:_______________________ 业务经办人:_______________________ 电话:_____________________________ 邮编:_____________________________ ___________年_________月_________日 买受人签字或盖章:_________________ 受用人:___________________________ 使用人:___________________________ 委托代理人:_______________________ 电话:_____________________________ 邮编:_____________________________ ___________年_________月_________日
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吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
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你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏邦矩合律师事务所律师
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你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
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你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
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问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
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