二手房中介签订合同可以毁约吗

违约要承担违约责任的

(一)继续履行 (二)采取补救措施 (三)赔偿损失 (四)违约金 (五)定金责任 《中华人民共和国合同法》第115条也规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

毁约方需要承担违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订三方合同，通过合同明确责任。一、中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的。二、合同中药明确房屋坐落。三,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷,示范文本对违约情况进行了细化所谓中介二手房买卖合同、合同中应约定房屋按套转让,不仅体现在合同主体根据二手房交易中的现实状况。总之，确保一旦纠纷产生后能按照合法,能尽量避免纠纷的发生,在签订过程中,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,会给房屋交易带来了隐患。主体不仅包括买卖双方,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证。因此、合同中应明确佣金的约定、有序的方式去解决。同时,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体、合同中要明确双方争议的解决方式。

1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《合同法》第426条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的理由，因为居间人的责任是促成合同的成立而不是确保合同的履行。因此房屋中介方一般无需支付违约金，通常由直接责任方支付。

根据《合同法》的规定,只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时,另一方的当事人有权来解除合同,并要求他返还交的预售购房款以及利息,并支付相应违约金。此外,如果要办理按揭,银行就会把贷款打到开发商的账户,这部分的房款要视为已付,购房人可以要求房屋开发商来按照房屋的总价值以及合同的相应条款来进行赔偿,这是受到了法律的保护的。在你们的购房合同里也会有明确的规定的!一般都是在每天万分之1到5左右的违约金,请参照你门的合同,就可以来计算了。开发商违约在一般情况下,购房者可以办理退房的情形包括以下的几种情况:1、延期交付的房屋。到了开发商和购房人约定的交房日期后,却迟迟都得不到开发商通知入住的消息。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

是违约，但不是根本违约，可以要求继续履行合同

既然签了三方协议，而且三方都已经盖章签名了，那么这份三方协议就已经正式生效了，不管你有没有交到学校，都具有法律效力，上面填写了违约金3000，如果你毁约的话是要交违约金的，除非公司同意不用你交。1.如果只是档案的问题，你可以拿别人的三方跟国企签约，然后国企会开接收函给你，你拿着接收函和三方协议回学校登记，到时学校发的报到证就会开到国企去，到时户口迁移证也是开到国企去，档案也会寄到国企去（这样的原理是：报到证是根据接收函和三方协议的信息来登记的，如果你不交之前的民营公司那份，报到证和档案户口是跟它没关系的）。2.公司的那联在公司那边，你最大的问题是公司会不会起诉你，然后索取违约金3.你不去报到的话，公司可能会要求你交违约金2、3这两个问题的解决方法是：最好跟民营公司商量一下，你可以说你想考研，看看能不能不交或少交违约金4.解约的话三方协议上面应该有公司负责人的联系方式，你打上面的联系方式就行了

你好，双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

您好，法律的基本原则是损失填充原则，你说的几项诉请在合同有效的情况下可以得到支持

若是你违约，卖方可以没收定金，但应退还购房款，具体看合同怎么约定的，对方是否有违约行为