签署《房屋交接书》须买房人格外注意。因为签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议，进而影响到双方违约责任的承担。
另外，如果在还没有办理完上述七个方面的手续就签署，则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。
因此，签署《房屋交接书》是交房手续的最后一道程序，不能先签署再验收。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定，应将问题写在房屋交接书上面，予以注明、说明，为将来追究原房东的责任做好证据上的准备。
此外还需注意的是，作为买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了。
希望对您有一定的帮助。由于二手房相对于普通商品房而言，交易程序更为复杂，因此，购买二手房的过程中，如果您有任何的疑问，都不妨向专业的律师咨询，让律师给您提供合理的建议或者适宜的解决方案。
